Obra nueva Palmeras Gold XI en San Pedro del Pinatar (Revista)

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación y estructura realizada en hormigón armado, conforme al Código Técnico de la Edificación (CTE).
• Forjado sanitario aislado térmicamente.

2. FACHADA Y TABIQUERÍA

• Cerramiento de fachada mediante:
  • Tabique exterior de bloque cerámico de 11 cm.
  • Revestimiento interior en pladur de 7 cm, con aislamiento térmico y acústico conforme al CTE.
• Divisiones interiores de la vivienda con tabiques de pladur de 7 cm.
• Acabado exterior de fachadas según diseño, combinando gres porcelánico y mortero monocapa impermeable, rematado con pintura.

3. CUBIERTAS

• Cubierta plana no transitable con:
  • Aislamiento térmico de poliestireno extruido.
  • Impermeabilización con lámina asfáltica acabada con protección de grava, cumpliendo con CTE.
• Villas 6-7-8: Solárium incluido con torreón de acceso interior.
• Resto de villas: Solárium opcional.

4. PAVIMENTOS Y ALICATADOS

• Pavimento porcelánico de 1ª calidad en el interior de la vivienda.
• En jardines de planta baja: gres porcelánico antideslizante de 1ª calidad.
• Alicatado de baños y cocina con azulejo de gres porcelánico de 1ª calidad.
• Hornacinas decorativas con iluminación LED en ambos baños.

5. CARPINTERÍA EXTERIOR Y CERRAJERÍA

• Carpintería exterior de PVC blanco, con hojas correderas de cierre hermético y persianas de aluminio térmico.
• Doble acristalamiento laminado 3+3 / 12 / 3+3, de alta eficiencia energética.
• Persianas motorizadas en huecos de grandes dimensiones.
• Rejillas de ventilación integradas.
• Puertas exteriores de jardín en lamas de aluminio blanco, según diseño de dirección facultativa.
• Puerta de entrada acorazada con marcado CE, panel exterior de PVC y panel interior blanco.
• Coronación del muro frontal de parcela con perfiles de acero y vidrio de seguridad.

6. CARPINTERÍA INTERIOR

• Puertas interiores lacadas en blanco, con recerco de madera natural de haya lacado in situ. Diseño según dirección.
• Puertas especiales de 82 cm de ancho en planta baja.
• Armarios modulares con puertas abatibles lacadas, módulos con cajoneras, baldas y barra de colgar en tablero acabado “lino textil” de 19 mm.
• Iluminación LED integrada con sensor de apertura en armarios.
• Vestidor en dormitorio principal, completamente equipado: cajoneras, baldas, barra de colgar, pantalonero extraíble y espejo.

7. FONTANERÍA, SANEAMIENTO Y ACS

• Instalación de agua fría y caliente con tuberías de PPR, conforme al CTE.
• Llaves de corte en cada cuarto húmedo.
• Sanitarios porcelánicos de 1ª calidad.
• Inodoros suspendidos con cisterna empotrada en todos los baños.
• Muebles de baño lacados en madera, lavabos porcelánicos de diseño o similar.
• Espejos con iluminación LED.
• Griferías empotradas con mezclador, rociador superior y ducha de mano.
• Platos de ducha antideslizantes en todos los baños.
• Sistema de ACS por aerotermia, con depósito acumulador de 150 litros.
• Mamparas de ducha en vidrio de seguridad transparente.
• Sistema de ventilación forzada con entradas en carpintería de PVC y extractores en zonas húmedas, cumpliendo CTE.

8. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

• Cuadro General de Protección.
• 4 puntos de TV. Antena TDT según proyecto.
• Preinstalación de fibra óptica.
• Mecanismos eléctricos modelo Simón 82 o similar, en color blanco.
• Iluminación interior incluida con focos LED.
• Iluminación exterior mediante apliques incluida.
• Videoportero con monitor interior de pantalla a color de 7”.

9. CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN

• Preinstalación de aire acondicionado por conductos de fibra de vidrio, con circuitos independientes por planta.
• Calefacción mediante radiadores toalleros eléctricos en todos los baños.

10. PISCINA

• Piscina de hormigón armado, con:
  • Escalera interior de obra.
  • Ducha exterior de acero inoxidable.
  • Revestimiento en gresite en paredes y fondo.
  • Iluminación LED mediante dos focos.
  • Equipo completo de depuración.
  • Preinstalación para bomba de calor.

11. DECORACIÓN Y PINTURA

• Pintura plástica lisa blanca en paredes y techos.
• Falsos techos de pladur en zonas de paso de instalaciones.
• Techos de baños con placas de yeso laminado e iluminación LED.
• Barandilla en terraza planta alta con perfiles de acero inoxidable y vidrio de seguridad.
• Escalera interior con iluminación LED.

12. COCINA

• Cocina de diseño, equipada con:
  • Iluminación LED.
  • Bisagras con freno Blum Motion.
  • Encimera de mármol compacto tipo Silestone.
• Electrodomésticos Balay incluidos:
  • Placa de inducción.
  • Horno.
  • Microondas.
  • Campana extractora.
  • Lavavajillas.
  • Frigorífico.