Obra nueva Origin en Marbella (Revista)

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación: De hormigón armado, adaptada al Estudio Geotécnico del solar.
• Estructura: Forjados de hormigón armado en el resto de las plantas.

2. CUBIERTA

• Cubierta Invertida No Transitable:
  Formación de pendientes, capa de mortero de regularización, imprimación oxiasfáltica, doble lámina impermeabilizante, geotextil, mortero de protección, aislamiento térmico, film geotextil y capa de árido.
• Cubierta Transitable:
  Barrera de vapor, aislamiento térmico, film de geotextil, formación de pendientes, capa de mortero de regularización, imprimación oxiasfáltica, doble lámina impermeabilizante, geotextil, mortero de protección y solería antideslizante.

3. CERRAMIENTO EXTERIOR

Fachada compuesta por:

• Enfoscado y pintado exterior combinado con aplacado según diseño.
• Aislamiento térmico de altas prestaciones.
• Cámara de aire y trasdosado interior de tabiquería seca con estructura metálica de acero galvanizado.
• Aislamiento térmico-acústico de lana mineral y placa de yeso laminado.

4. DIVISIONES INTERIORES

• Entre viviendas: Fábrica de ladrillo fono-acústico con trasdosados de placa de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento de lana mineral.
• Interiores vivienda: Placa de yeso laminado con estructura metálica y aislamiento acústico. En zonas húmedas, placa resistente al agua.
• Entre viviendas y zonas comunes: Ladrillo fono-acústico con aplacado y acabados según diseño.

5. TECHOS

• Falso techo de placa de yeso laminado en toda la vivienda. Resistente al agua en zonas húmedas.
• Falso techo registrable en baños donde se ubiquen equipos de climatización.
• Acabado con pintura plástica lisa.

6. SOLADOS Y REVESTIMIENTOS INTERIORES

• Suelos: Gres porcelánico de gran formato de primeras marcas en toda la vivienda.
• Paramentos verticales en baños: Alicatado cerámico en zonas de ducha y pintura plástica lisa en el resto, según diseño.
• Resto de la vivienda: Pintura plástica lisa en tonos suaves.

7. SOLADOS Y REVESTIMIENTOS EXTERIORES

• Terrazas y porches: Solería porcelánica antideslizante de gran formato.
• Zonas comunes: Solería antideslizante y peldaños de piedra natural o porcelánico.

8. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS

• Sanitarios: Porcelana vitrificada blanca de primeras marcas.
• Duchas: Platos de resina con mamparas de vidrio de seguridad.
• Muebles baño: Principal con doble seno; secundario con mueble integrado.
• Griferías: Monomando en lavabos y termostática en duchas.

9. CARPINTERÍA INTERIOR

• Puertas de paso: Madera maciza lacada en blanco, hoja de altura especial con bisagras inox. Sistema abatible o corredera.
• Armarios: Modulares tipo block, forrados interiormente con balda y barra de colgar. Puertas a juego con las de paso.

10. CARPINTERÍA EXTERIOR

• De PVC o aluminio con RPT, vidrios bajo emisivos y termoacústicos. Vidrios de seguridad en accesos.
• Persianas enrollables motorizadas con aislamiento térmico en dormitorios.
• Preinstalación para estores motorizados en salones.

11. INSTALACIONES: ACS, CLIMATIZACIÓN Y SUELO RADIANTE

• ACS: Sistema de aerotermia con hidrokit, control digital y conducciones aisladas.
• Climatización: Bomba de calor por conductos con sectorización tipo Airzone y control remoto vía app.
• Suelo radiante: En toda la vivienda, alimentado por la unidad de aerotermia.

12. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

• Según REBT, grado de electrificación elevado. Mecanismos y cuadro de primeras marcas.
• Videoportero a color con conectividad Wi-Fi.
• Toma de TV/FM y satélite en todas las estancias salvo baños.
• Red de datos mediante fibra óptica y tomas Ethernet según ICT-2.

13. CONTROL DOMÓTICO

Sistema controlable por smartphone con funciones de:

• Gestión de climatización.
• Control de iluminación.

14. INSTALACIONES VARIAS

• Preinstalación para carga de vehículos eléctricos.
• Jacuzzi con ducha en áticos.
• Puerta de garaje motorizada con apertura remota.

15. COCINA

• Mobiliario alto y bajo con acabado en laminado de alta presión, sistema de autocierre.
• Encimera de cuarzo tipo Silestone o Neolith y panelado entre muebles.
• Electrodomésticos incluidos: placa de inducción, horno, microondas, lavavajillas, campana, frigorífico, lavadora y secadora.
• Vinoteca y cafetera en viviendas tipo ático.

16. SEGURIDAD

• Puerta de entrada acorazada con cerradura de seguridad.
• Complejo cerrado con conserjería y vigilancia 24h mediante cámaras perimetrales.
• Videoportero en accesos y viviendas.

17. URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES

• Caminos y escaleras en hormigón impreso o similar.
• Cerramientos exteriores y de jardines en obra y metálico según proyecto.
• Piscinas exteriores con cloración salina y piscina climatizada interior.
• Zonas comunes: salón social, coworking, gimnasio, zonas ajardinadas con iluminación y riego automático.

NOTA FINAL

• Materiales naturales: La piedra natural puede presentar variaciones de tono, textura e imperfecciones. Su idoneidad será evaluada por la Dirección Facultativa.
• Modificaciones: Las calidades podrán ser modificadas por la Dirección Facultativa, garantizando siempre un nivel equivalente o superior al inicialmente previsto.