Obra nueva Mijas Seaviews en Mijas (Revista)

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación mediante zapatas aisladas y/o losa continua de hormigón armado de acuerdo a las conclusiones del Estudio Geotécnico y CTE DB-SE-C "Cimientos”.
• Estructura de hormigón armado formada por pilares, vigas, zunchos y forjados de nervios hormigonados in-situ cumpliendo CTE DB-SE "Seguridad Estructural".

FACHADA Y CUBIERTA

• Fachada con cerramiento de doble hoja: ladrillo cerámico perforado, cámara de aire con panel rígido de lana mineral de 60 mm y trasdosado interior con tabiquería de yeso laminado con aislamiento acústico de lana mineral de 50 mm. Según CTE DB-HE y DB-HR.
• Revestimiento exterior con mortero monocapa en color blanco.
• Terrazas transitables impermeabilizadas según uso (CTE DB-HS y DB-SU).
• Cubiertas planas no transitables con aislamiento térmico e impermeabilización, acabado en grava.

ALBAÑILERÍA Y REVESTIMIENTOS

• Divisiones interiores con tabiquería de yeso laminado sobre estructura metálica y aislamiento acústico de lana mineral de 70 mm.
• Divisiones entre viviendas: ladrillo macizo perforado y trasdosado con aislamiento acústico de lana mineral de 50 mm a cada lado.
• Falsos techos en zonas necesarias (distribuidores, baños, etc.).
• Pintura plástica lisa blanca en paramentos verticales y horizontales.

PAVIMENTOS Y ALICATADOS

• Solado interior en gres porcelánico gran formato.
• Solería y alicatados de baño y aseo en gres porcelánico.
• Terrazas en gres porcelánico gran formato antideslizante, en continuidad con el interior.
• Personalización de acabados entre modelos disponibles.

SANITARIOS Y GRIFERÍAS

Baño Principal:

• Lavabo unitario o doble integrado con mueble.
• Plato de ducha Solid Surface o similar.
• Mampara de ducha a medida.
• Inodoro suspendido.
• Espejo con iluminación LED.
• Grifería monomando.

Baño Secundario:

• Lavabo unitario integrado con mueble.
• Plato de ducha Solid Surface o similar.
• Mampara de ducha a medida.
• Inodoro suspendido.
• Espejo con iluminación LED.
• Grifería monomando.

COCINA

• Cocina italiana totalmente equipada con muebles altos y bajos.
• Encimera tipo Silestone (personalización de acabados disponible).
• Electrodomésticos: frigorífico, microondas, horno, vitrocerámica de inducción, campana extractora, fregadero, lavavajillas, lavadora y secadora.
• Equipamiento con calificación energética A.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta blindada con cerradura de seguridad y acabado igual al resto de puertas interiores.
• Puertas interiores en MDF lacado blanco, terminación lisa, con burletes acústicos y térmicos.
• Armarios modulares italianos, con acabados personalizables, sistema soft-closing, interiormente equipados.

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Ventanas correderas/abatibles en aluminio lacado con rotura de puente térmico.
• Persianas de lamas de aluminio y/o estores enrollables en dormitorios.
• Doble acristalamiento con cámara de aire, control solar y bajo emisivo.

INSTALACIONES

Fontanería y Saneamiento:

• Red de desagüe en PVC sanitario.
• Instalaciones de agua fría y caliente en tubería PEX o similar.

Climatización y ACS:

• Sistema de aerotermia.
• Conductos forrados interior y exteriormente.

Electricidad y Telecomunicaciones:

• Grado de electrificación elevado.
• Mecanismos eléctricos modelo moderno.
• Infraestructura Común de Telecomunicaciones (ICT).
• Tomas RTV y TLCA en salón, dormitorios, cocina y terraza.
• Red de telefonía básica y RDSI.

DOMÓTICA

• Detección de inundación con corte automático.
• Alarma de humos.
• Aviso de corte de suministro eléctrico.
• Control de climatización.
• Control de calefacción por suelo radiante.
• Control de presencia.
• Motorización de persianas y estores.

VIDEOPORTERO

• Sistema electrónico con cámara y monitor en cada vivienda.

APARCAMIENTO

• Plaza de aparcamiento y trastero por vivienda.
• Preinstalación para recarga de vehículos eléctricos (R.D. 1053/2014).

ZONAS COMUNES

• Cerramiento perimetral.
• Zonas ajardinadas con vegetación de bajo consumo hídrico.
• Paseos internos con miradores al mar.
• Iluminación exterior con baja contaminación lumínica.
• Ascensor de última tecnología.
• Puerta motorizada de garaje con mando a distancia.
• Llaves maestreadas para acceso a garaje y zonas comunes.
• Zona de barbacoa.

ZONAS DE RELAX

• Piscina al aire libre.
• Grandes áreas ajardinadas.
• Sauna.
• Baño turco.
• Gimnasio.
• Mirador.
• Zona de hamacas.

SEGURIDAD

• Urbanización cerrada con sistema de videovigilancia perimetral.

GARANTÍA

• 10 años de garantía sobre defectos que afecten a la seguridad estructural (seguro correspondiente).

PERSONALIZACIÓN

Opciones ofrecidas:

• Pavimentos y alicatados: Selección entre varias opciones, incluyendo tarima de madera.
• Cocina: Acabados personalizables, opciones de mejora (iluminación LED, enchufes ocultos, vinoteca...).
• Armarios: Diferentes acabados disponibles.
• Climatización: Control por zonas mediante domótica.
• Calefacción: Suelo radiante en baños o en toda la vivienda.
• Sanitarios: Elección de acabados y opción de inodoros suspendidos.
• Domótica: Simulación de presencia, control de persianas y estores, entre otros.

ESTÁNDARES DE CALIDAD

• Construcción conforme a CTE y normativas europeas.
• Instrucción EHE-08 y NCSE-02.
• Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (RD 842/2002).
• Infraestructuras de Telecomunicación (RD Ley 1/1998).
• RITE (RD 1027/2007).
• Normas de Accesibilidad y Eliminación de Barreras.
• Decreto 169/2011 (fomento de energías renovables y eficiencia energética).

NOTA IMPORTANTE

Todos los elementos pueden ser modificados o sustituidos por otros de igual o superior calidad por razones técnicas, cambios de modelo, fabricante, o normativa.