Obra nueva Camporrosso Towers en Calpe (Revista)

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación profunda según estudio geotécnico con estructura en hormigón armado, cumpliendo la normativa vigente. Diseñada con forjado reticular, capa de compresión de 5 cm de hormigón y mallazo electrosoldado y red de tierra que deriva las posibles cargas eléctricas fuera de la zona de vivienda.

CUBIERTAS Y TERRAZAS

Las terrazas serán planas y transitables. Se ejecutarán con formación de pendientes, impermeabilización, aislamiento y acabado solado en baldosa de gres para exteriores. Estarán rematadas perimetralmente con barandillas de vidrio de seguridad.
 La cubierta para instalaciones tendrá la misma configuración que las terrazas; sin embargo, no será transitable, se acabará con una capa de grava y no contará con barandilla de vidrio.

FACHADAS

La fachada estará formada por revestimiento exterior aplacado de gres porcelánico combinado con monocapa y Alucobond, tabique exterior de ladrillo macizo con aislamiento térmico proyectado y tabique interior de doble placa de yeso laminado sobre estructura de acero galvanizado con otra capa de aislamiento térmico-acústico de lana de roca en su interior.

TABIQUERÍA

Divisiones entre dependencias interiores formadas por sistema de doble placa de yeso laminado a ambos lados, sobre estructura de acero galvanizado con aislamiento interior térmico-acústico de lana de roca y acabado en pintura o aplacado cerámico según la estancia.
 Divisiones entre viviendas formadas por sistema de doble placa de yeso laminado sobre estructura de acero galvanizado con aislamiento interior térmico-acústico de lana de roca en ambas caras del muro, y separación intermedia realizada con fábrica de ladrillo cerámico perforado.

AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO

• Aislamiento acústico anti-impacto bajo el solado de viviendas.
• Aislamiento acústico y térmico en separaciones entre distintas viviendas y entre viviendas y zonas comunes.
• Aislamiento térmico en cerramiento de fachadas y cubiertas.

CARPINTERÍA EXTERIOR Y ACRISTALAMIENTO

De aluminio color oscuro o similar, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara de aire y control solar tipo Guardian Sun. Será de seguridad en paños fijos por debajo de un metro de altura.
Las ventanas de los dormitorios contarán con persianas enrollables de lamas con aislamiento térmico y accionamiento eléctrico. En el salón se instalarán estores eléctricos, de acuerdo con las especificaciones del proyecto constructivo.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta acorazada en acceso a vivienda, con estructura y marco de acero, acabado lacado interior y panelado exterior, con tirador de acero inoxidable y cerradura anti-bumping.
• Puertas de paso macizas en color blanco y acabado liso, con herrajes cromados.
• Armarios empotrados revestidos interiormente, con puertas correderas o abatibles según el caso, cajonera de extracción total con autofreno, baldas, entrepaño de maletero y barra de colgar.

SOLADOS, ALICATADOS, TECHOS Y PINTURA

• Solado de gres en toda la vivienda y gres antideslizante de primera calidad en terrazas.
• Alicatados en baños y aseos con gres porcelánico de gran formato y primera calidad.
• Falso techo tipo pladur en toda la vivienda.
• Paramentos verticales y horizontales con pintura plástica lisa blanca.

COCINA

Equipada con muebles altos y bajos de gran capacidad.
 Encimera porcelánica imitación piedra natural.
 Fregadero de acero inoxidable de un seno con grifería monomando cromada orientable y extraíble.
 Electrodomésticos incluidos: placa de inducción, horno, campana extractora, microondas, lavavajillas y frigorífico integrados.

SANITARIOS Y GRIFERÍA

• Sanitarios de porcelana vitrificada blanca, con inodoros suspendidos.
• Platos de ducha de resina de carga mineral en color blanco, antideslizantes, con mampara integrada.
• Muebles de lavabo suspendidos con grifería monomando cromada.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS, TELECOMUNICACIONES Y DOMÓTICA

• Instalación eléctrica con grado de electrificación elevado (9,2 kW) y mecanismos de primera calidad.
• Instalación mediante fibra óptica con tomas de datos RJ45 en salón y dormitorios.
• Tomas de TV en dormitorios, salón y terraza.
• Antena colectiva de TV y parabólica para recepción de señales en varios idiomas.
• Sistema de domótica para control de iluminación y persianas eléctricas.
• Videoportero automático en acceso principal.

CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN

• Agua caliente sanitaria mediante bomba de calor monobloc de aerotermia.
• Climatización por conductos mediante bomba de calor (frío/calor), control por termostato digital vía wifi y sistema de control individual por estancia.
• Baños equipados con radiadores toalleros.

URBANIZACIÓN

Urbanización cerrada perimetralmente, con acceso controlado.
 Zonas comunes: piscina para adultos y niños, pool bar, jacuzzis, dos pistas de pádel, gimnasio con vistas a la piscina, kids club, zona de coworking, aparcamiento para bicicletas con preinstalación para recarga eléctrica.
Además: zonas verdes, juegos infantiles, áreas de yoga y pilates, zona de calistenia y otros espacios para ocio y bienestar.

APARCAMIENTOS

Cada vivienda dispone de plaza de aparcamiento y trastero en planta sótano.
 Garaje con preinstalación para recarga de vehículo eléctrico, conforme a la normativa vigente.
 Acceso mediante puerta automática accionada por mando a distancia.

Nota: La información contenida en este documento es orientativa y podrá estar sujeta a modificaciones según los criterios de la dirección facultativa.