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Obra nueva Breeze Marbella en Marbella (Revista)
desde 650 000 €
desde 4 305 € / m²Malaga, Marbella, San Pedro de Alcántara, Urbanización Guadalmina Alta, 820
Ref: 16998
2025Año de entrega
IV TrimestreFecha de entrega
En construcción Estado Promoción
ConcedidaLicencia de obra
AerotermiaCalefacción
EquipadaEquipamiento de cocina
151 m²m2 construidos
4Total plantas
Los inmuebles en esta nueva urbanización ofrecen apartamentos y áticos de tres dormitorios que redefinen el estilo de vida mediterráneo con una ubicación privilegiada en la Costa del Sol.
Situado en la parte alta de la zona, este enclave es ideal para aquellos que buscan una residencia excepcional en un entorno de lujo. Rodeado de más de 70 campos de golf y con 300 días de sol al año, disfruta de una temperatura promedio de 20ºC y acceso a una amplia oferta cultural, deportiva, de ocio y gastronómica.
Este proyecto moderno, con la licencia de obra ya concedida y actualmente en construcción, ha sido diseñado para ofrecer la máxima comodidad y seguridad. Ofrece espacios comunitarios excepcionales, incluyendo una piscina, jardines, una zona de co-working para profesionales modernos y un gimnasio bien equipado. Además, el complejo contará con vigilancia constante mediante cámaras y un servicio de conserjería.
Las viviendas se destacan por su diseño elegante y confortable, con ventanales amplios y terrazas que ofrecen vistas espectaculares a los alrededores. Las cocinas americanas están equipadas y pueden personalizarse completamente según tus preferencias, con múltiples opciones de estilo y acabados de alta calidad disponibles.
La arquitectura de estas residencias promueve espacios luminosos y abiertos, ideales para disfrutar de una de las mejores ubicaciones del mundo. Estas propiedades, con un rango de precios entre 650 000 € y 1 495 000 €, y superficies que varían de 103 m² a 201 m², ofrecen una oportunidad única para disfrutar al máximo del estilo de vida de Marbella.
Propiedades
desde 151 m² desde 650 000 €
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Complex information
- Número de unidades3
- Rango de precios650 000 € - 1 450 000 €
- Cantidad de dormitorios2 - 3
- Superficie103 m² - 195 m²
- Tipos de inmueblesÁticos, Duplexes, Apartamentos
Para agentes y agencias
Información del proyecto / Estado de obra
- Año de entrega2025
- Fecha de entregaIV Trimestre
- Estado PromociónEn construcción
- Licencia de obraConcedida
- Fase de obraCimentación y estructura
- Formato de la promociónLibre
Memoria de Calidades
- CalefacciónAerotermia
- Agua calienteAerotermia
Datos de la propiedad
- Tipo de cocinaCocina americana
- Equipamiento de cocinaEquipada
- m2 construidos151 m²
- Tipo de la propiedadObra nueva
Base
- Total inmuebles34
- Total plantas4
Certificación energética
- Estado de certificado energéticoEn tramite
- Consumo energéticoNo indicado
Promociones destacadas en España
Facilidades
Comodidades de la vivienda
- Terraza
En edificio
- Piscina
- Ascensor
- Gimnasio
- Campo de golf
- Spa
- Zonas huertos
- Zonas verdes
- Jardin
Documentos
Planes
Dirección
Malaga, Marbella, San Pedro de Alcántara, Urbanización Guadalmina Alta, 820
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Cimentación y estructura
La cimentación se diseña según los resultados del estudio geotécnico, combinando zapatas aisladas de hormigón armado y solera arriostrante.
Debido al desnivel del terreno, se prevé el uso de pozos de hormigón en masa para alcanzar firme estable.
La estructura se compone de pilares de hormigón armado y forjados reticulares, garantizando robustez, seguridad y un comportamiento óptimo de cargas.
Fachadas
Las fachadas se construyen con fábrica cerámica perforada de medio pie, enfoscada por ambas caras, con cámara ventilada e aislamiento mediante espuma de poliuretano proyectado.
En la cara interior se instala tabiquería de yeso laminado con aislamiento de lana de roca entre perfiles metálicos.
En las imágenes del edificio (pág. 1 y 4) se aprecia un diseño contemporáneo con terrazas amplias, barandillas de vidrio y líneas arquitectónicas limpias.
Sanitarios y griferías
Los inodoros son suspendidos, con sistemas Rimfree, cisterna empotrada y pulsadores de diseño cromado.
Las tapas disponen de sistema soft-close.
En los baños secundarios se instala grifería monomando con inversor, ducha de mano cilíndrica y rociador mural de gran formato.
Fontanería
La instalación se compone de tubería PEX en interiores y polietileno en exteriores, todas aisladas con coquilla Armaflex.
Incluye:
- llaves de corte generales y por estancia
- circuito de recirculación de ACS
- red de riego con arquetas y previsión para aspersores
- depuración de piscina con cloración salina
- grupo de presión para red potable
Producción de ACS
El agua caliente sanitaria se produce mediante aerotermia, con equipo común para climatización y calefacción (bomba de calor).
La acumulación se realiza en depósito integrado de 200 litros.
Saneamiento
La red de saneamiento cuenta con instalaciones separadas para pluviales y residuales.
Los materiales se componen de tuberías insonorizadas de PVC y arquetas con válvula anti-retorno para protección frente a retornos de red.
Climatización
La vivienda incorpora un sistema completo de aerotermia:
- unidad exterior ubicada en cubierta o jardín
- hidrokit interior en sala técnica
- climatización por conductos con fancoils inverter
- distribución por falso techo
Este sistema proporciona refrigeración, calefacción y ACS con alta eficiencia energética.
Calefacción por suelo radiante
Toda la vivienda dispone de suelo radiante por agua.
Incluye:
- colectores ubicados en armarios técnicos
- termostatos independientes por zonas
Telecomunicaciones
El edificio cumple las exigencias de ICT e incluye:
- tomas RJ-45 en cocina, salón y dormitorio principal
- red de datos y teléfono según normativa
- RITU y canalizaciones en sótanos
- antena terrestre FM/TV
- tomas coaxiales en salón y dormitorios
Domótica
La vivienda está preparada para instalación KNX e incluye preinstalaciones y funciones avanzadas:
- control de alarma y notificaciones a móvil
- control de climatización y suelo radiante
- pantalla táctil en salón
- acceso por huella
- control remoto vía internet
- buzón de voz
- integración audiovisual con portero en TV
- control de persianas, estores y toldos
- sensores de fugas e inundación
- preinstalación WiFi
Videoportero
Instalación con placa exterior y monitor interior por vivienda.
Ubicados cerca de cocina para un uso práctico, tal como se observa en la imagen (pág. 8).
Carpintería interior
La puerta principal cuenta con acabado en madera natural, bisagras ocultas, cerradura de seguridad y tirador inoxidable.
Las puertas de paso y armarios son de DM lacado, con altura de 2,40 m.
Los armarios incluyen interior revestido, balda maletero y barra de colgar.
Carpintería exterior
Fabricada en aluminio con rotura de puente térmico, en color lacado o anodizado.
Incluye:
- cierres multipunto
- perfilerías de seguridad
- juntas de EPDM
- tornillería de acero inoxidable
- aireadores para ventilación
En dormitorios: persianas de PVC con aislamiento interior.
Vidrios y barandillas
Acristalamiento tipo Climalit con espesores según hueco, cumpliendo CTE.
Las barandillas son de vidrio templado laminado con perfiles metálicos, como se aprecia en las terrazas del edificio (pág. 9).
Pintura interior
Acabado en pintura plástica lisa mate, con imprimación previa al tratamiento final.
Pintura exterior
Fachadas pintadas con revestimiento de resina de silicona de alta durabilidad e impermeabilidad.
Cocinas
Las cocinas se integran en el espacio de salón, con un estilo abierto y contemporáneo (visible en pág. 11).
Incluyen:
- muebles altos y bajos lacados
- encimera solid surface en color blanco
- fregadero integrado y grifería monomando en acero inoxidable
- placa de inducción
- campana extractora
- horno y microondas
- cubos de reciclaje integrados
Electrodomésticos marca Siemens o similar.
Urbanización y jardinería
La urbanización está completamente vallada y preparada para sistema de videovigilancia perimetral.
Zonas ajardinadas con variedad de árboles y riego automático.
Incluye:
- áreas de descanso y sombra
- iluminación exterior
- mobiliario urbano
- accesos accesibles con rampas o elevador
- piscina comunitaria
- gimnasio
- zona de coworking
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desde 650 000 €
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Ref: 16998
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