Obra nueva Armonía en Marbella (Revista)

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

La cimentación se ha diseñado según estudio geotécnico, asegurando la estabilidad del edificio mediante losa de cimentación y muros de hormigón armado en planta sótano.
 La estructura se ejecutará con forjados reticulares y losas macizas de hormigón armado, cumpliendo la normativa vigente para garantizar resistencia y durabilidad.

FACHADA

Fachada de alta calidad conforme al Código Técnico de la Edificación (CTE), compuesta por:

• Hoja exterior de ladrillo cerámico fonorresistente revestido con mortero monocapa.
• Enfoscado interior de mortero.
• Cámara de aire y trasdosado autoportante de placa de yeso laminado con lana mineral de 50 mm.
• Revestimientos exteriores imitación madera mediante paneles cerámicos de gran formato y reducido espesor.

TABIQUERÍA INTERIOR Y FALSOS TECHOS

• Divisiones interiores con sistema autoportante de doble placa de yeso laminado sobre estructura metálica, cumpliendo las exigencias del CTE.
• Separación entre viviendas con hoja de fábrica de ladrillo y trasdosados con aislamiento de lana mineral de 50 mm, para garantizar confort acústico.
• Falsos techos de yeso laminado en toda la vivienda, con registros para el mantenimiento de instalaciones.

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, lacada en color oscuro, con hojas correderas en accesos a terrazas.
• Persianas enrollables motorizadas en dormitorios, en el mismo color que la carpintería.
• En plantas bajas, persianas motorizadas de seguridad en todos los huecos.
• Acristalamiento doble laminado con excelentes prestaciones térmicas y acústicas.

REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS

• Suelo interior: gres porcelánico rectificado Palomastone White 60x60 cm de TAU Cerámica, con aislamiento acústico anti impactos.
• Terrazas y exteriores: gres porcelánico antideslizante del mismo modelo.
• Baños: revestimientos cerámicos de pasta blanca Palomastone White 33x100 cm de TAU Cerámica en paramentos húmedos.
• Rodapiés de PVC en color blanco, resistentes al agua.
• Pintura plástica lisa en color blanco en paredes y techos.

FONTANERÍA, SANEAMIENTO Y EQUIPAMIENTOS

• Instalaciones con tuberías de última generación.
• Baño principal: lavabo de mineral compacto ultra blanco, doble seno con faldón y mueble inferior.
• Baños secundarios: lavabos de porcelana.
• Grifería monomando de alta calidad, serie Alexia de Ramón Soler.
• Sanitarios modelo Emma BTW de Gala con asiento slim amortiguado.
• Platos de ducha de resina color blanco, serie Stone Plus de Duplach.
• Mampara fija y espejo incluidos en todos los baños.

CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN

• Sistema de climatización centralizado por conductos.
• Suelo radiante en toda la vivienda, alimentado por aerotermia.
• Control zonal para ajuste independiente de temperatura en cada estancia.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

• Electrificación elevada con mecanismos de primeras marcas.
• Iluminación LED en todas las estancias y detectores de presencia en zonas comunes.
• Preinstalación para carga de vehículos eléctricos en viviendas y garajes.
• Tomas de televisión en salón y dormitorios, además de red de fibra óptica.
• Puerta de entrada de seguridad.
• Videoportero electrónico con cámara y monitor en cada vivienda.
• Garajes con pavimento de hormigón pulido, ventilación, detección contra incendios, luminarias LED y acceso automático con mando a distancia.
• Trasteros con iluminación eficiente y ventilación.

COCINA

• Cocinas de fabricación alemana Nolte Küchen, con cajones premium.
• Encimeras marca Techlam.
• Grifería de caño alto y fregadero Franke.
• Electrodomésticos integrables de marca Siemens: horno-microondas, placa de inducción, campana extractora, lavavajillas, frigorífico y lavadora-secadora.

ZONAS COMUNES Y EXTERIORES

• Mobiliario e iluminación de diseño exclusivo en zonas comunes.
• Piscinas privadas en áticos con iluminación subacuática y depuración por agua salada.
• Jardines con especies de bajo consumo hídrico, diseñados para un entorno natural y sostenible.