Obra nueva Artemisa en Fuengirola (Revista)

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

La estructura del edificio se ejecutará con hormigón armado, conforme a la normativa vigente y siguiendo las directrices del Código Técnico de la Edificación (CTE), así como los cálculos estructurales definidos en el proyecto.

La cimentación se realizará de acuerdo con los resultados del estudio geotécnico y las condiciones específicas del terreno, ajustándose a los espesores, cuantías y sistemas establecidos por el proyecto y la dirección facultativa.

2. FACHADA, CUBIERTAS Y TABIQUERÍAS

• Fachada: Revestimiento exterior continuo de mortero monocapa de alta calidad (sellos de garantía), con cámara ventilada, aislamiento térmico-acústico y fábrica de ladrillo perforado.
• Tabiquería interior: Ladrillo cerámico revestido con enlucido de yeso.
• Separación entre viviendas: Doble hoja con aislamiento intermedio, garantizando un excelente comportamiento acústico y térmico.
• Barandillas exteriores: Vidrio templado de seguridad, conforme al diseño arquitectónico del proyecto y las infografías aprobadas.
• Cubiertas: Planas invertidas, revestidas con porcelánico antideslizante para exteriores, colocadas sobre impermeabilizante y aislamiento térmico.
• Cerrajería: Se definirá según criterios de la Dirección Facultativa (D.F.), tanto para exteriores como para interiores del edificio.

3. PAVIMENTOS Y ZONAS COMUNITARIAS

• Portal y escalera comunitaria: Acabados con materiales nobles combinando mármoles, granitos o porcelánicos, seleccionados por la D.F. para conseguir una estética elegante y moderna.

4. PAVIMENTOS INTERIORES, ALICATADOS Y TECHOS

• Suelos interiores: Pavimento porcelánico de gran formato, con texturas tipo madera o cemento, rodapié en madera lacado en blanco.
• Revestimientos cerámicos: En cocinas y baños, azulejos porcelánicos de primeras marcas, seleccionados entre varios formatos y tonalidades.
• Techos: Placas de yeso laminado en toda la vivienda; en baños, se colocarán placas de escayola desmontables cuando las instalaciones lo requieran.

5. CARPINTERÍA EXTERIOR

• Material: PVC compacto con rotura de puente térmico (tipo monoblock).
• Color: A determinar según diseño de fachada.
• Acristalamiento: Doble vidrio tipo Climalit o similar, con cámara de aire para aislamiento térmico y acústico.
• Sistemas de apertura: Correderas o abatibles según estancia.
• Persianas: Instaladas únicamente en dormitorios, en el mismo color que la carpintería exterior.

6. CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta de entrada: Blindada, con tres puntos de anclaje, cerradura de seguridad y bisagras anti palanca.
• Puertas de paso: MDF lacadas en blanco, lisas, con tapajuntas de 8–10 cm y rodapiés a juego. Puertas de cocina y salón con vidrieras modulares.
• Herrajes: Acabado cromado serie recta.
• Puertas correderas: De la misma calidad que las abatibles, con sistema de casetón metálico oculto.
• Armarios: Los mostrados en planos forman parte del mobiliario opcional, no incluidos en la carpintería interior.

7. CERRAJERÍA

• Barandillas interiores (escaleras): Según diseño y especificaciones de la Dirección Facultativa.

8. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

• Ejecución: Conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión vigente.
• Mecanismos: En color antracita.
• Telecomunicaciones: Instalación completa según Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones, con fibra óptica incluida.
• Legalización: Todas las instalaciones serán entregadas debidamente certificadas.

9. INSTALACIONES ELECTROMECÁNICAS

• Ascensores eléctricos para 6 personas, con accesibilidad universal, variador de frecuencia, maniobra selectiva y desplazamiento silencioso y eficiente.

10. PISCINA Y URBANIZACIÓN – ZONAS COMUNES

• Urbanización interior: Zonas pavimentadas con materiales adecuados para exteriores, cerramiento perimetral de diseño contemporáneo e iluminación indirecta LED.
• Piscina comunitaria: Revestida en material porcelánico, con sistema automático de depuración por electrólisis salina, cumpliendo todas las normativas vigentes.
• Solárium central: Espacio común para uso y disfrute de los residentes.

11. COCINA

• Diseño: Amueblamiento definido por el equipo de interiorismo, integrado con el salón-comedor.
• Mobiliario: Muebles altos y bajos de líneas modernas, encimera porcelánica, fregadero con grifería extraíble.
• Electrodomésticos incluidos: Placa vitrocerámica, campana extractora, microondas, lavadora, lavavajillas y frigorífico (marca Bosch o similar).

12. NOTAS FINALES

• D.F.: Dirección Facultativa de la obra.
• C.T.E.: Código Técnico de la Edificación.
• Los materiales descritos en la presente memoria podrán ser sustituidos por otros de calidad equivalente o superior, según criterio de la Dirección Facultativa.
• En caso de que el comprador desee mejorar calidades o realizar modificaciones personalizadas, la empresa constructora realizará un presupuesto previo y lo comunicará al cliente para su aprobación.