Propiedades en venta y alquiler en España

BREVE RESUMEN DE CALIDADES

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:

• Cimentación de zapatas aisladas y correas de atado en hormigón armado HA-25, con lámina de polietileno PE-200 g/cm².
• Muros de sótano de hormigón armado de 30 cm, impermeabilización exterior con imprimación asfáltica y lámina LBM (SBS)-40-FP, con drenaje y geotextil.
• Forjados unidireccionales 25+5 cm, pilares de hormigón armado, acero estructural B500 S ferrallado en taller.
• Fachada acabada en porcelánico de gran formato y mortero monocapa.

CERRAMIENTO DE FACHADA:

• Fábrica exterior de ladrillo cerámico hueco triple de 11 cm.
• Cámara con mortero hidrófugo M5, aislamiento EPS de 10 cm, trasdosado de ladrillo cerámico doble hueco de 9 cm.

TABIQUERÍA INTERIOR Y PARTICIONES:

• Ladrillo cerámico hueco doble de 9 cm, enfoscado con mortero M-5 hidrófugo, preparado para yeso o revestimiento porcelánico.

AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIÓN:

• Aislamiento térmico en fachadas, cubiertas y pavimentos según normativa.
• Impermeabilización con lámina LBM (SBS)-40-FP con fibra de vidrio.

CARPINTERÍA EXTERIOR:

• PVC termosellado color antracita o similar.
• Acristalamiento doble “Guardian Sun” 4/12/4.
• Persianas autoblocantes motorizadas con aislamiento y cierre de seguridad (planta baja).
• Barandillas de vidrio laminado 6+6 mm.

CERRAJERÍA:

• Cancelas peatonales con lamas metálicas texturizadas.
• Montacoches para acceso a sótano y trasteros.

CARPINTERÍA INTERIOR:

• Puerta de entrada acorazada, cerradura de seguridad, bisagras bulonadas.
• Puertas de paso de DM lacadas, bisagras ocultas, picaporte magnético.
• Armarios empotrados a medida, tablero tipo “Egger” o similar, interior equipado con cajoneras, baldas y barras. Cierre progresivo.

SOLADOS Y ALICATADOS:

• Material porcelánico hasta 30 €/m².
• Colocación con doble encolado (adhesivo C2 flex).
• Juntas con mortero flexible y perfilería de aluminio.

REVESTIMIENTOS VERTICALES:

• Paredes con yeso enlucido y lijado.
• Paños decorativos con papel vinílico en dormitorios y salón.
• Fachadas sin aplacado: mortero monocapa blanco, fratasado fino.

TECHOS:

• Placa de yeso laminado 12 mm (normal y hidrófuga según estancia).
• Trampillas registrables en baños.

PINTURAS:

• Pintura plástica mate en interior, blanco en techos, colores personalizables.
• Pintura hidrófuga para exteriores revestidos en monocapa.

EQUIPAMIENTO DE BAÑOS:

• Sanitarios, grifería y mamparas de alta calidad (TRES, ROCA, GROHE, DURAVIT, VILLEROY&BOCH, NOKEN o similar).
• Platos de ducha extraplanos de resina.
• Inodoros suspendidos con cisterna oculta (GEBERIT, GROHE, NOKEN o TECE).

MOBILIARIO DE COCINA:

• Acabados a elegir: brillo o mate, color gris antracita o similar.
• Frentes en DM lacado.
• Encimera y frontal en SILESTONE o similar.
• Electrodomésticos incluidos: inducción flex, horno, microondas, frigorífico, lavavajillas panelado, campana extractora.
• Grifería monomando.

INSTALACIONES:

• Vivienda completamente equipada y revisada.

ELECTRICIDAD:

• Instalación de alto grado de electrificación.
• Tomas de TV y red de datos en salón y dormitorios.
• Mecanismos gama media-alta (Jung o similar).

ILUMINACIÓN:

• LED empotrada en todas las estancias.
• Luminarias LED en terrazas.

EVACUACIÓN Y SANEAMIENTO:

• Tuberías de polietileno reticulado (PEX) y PVC.
• Bajantes insonorizadas con “Fonodan”.

CLIMATIZACIÓN Y ACS:

• Sistema Air Zone frío-calor por conductos.
• Producción de ACS por aerotermia.

VIDEOPORTERO:

• Pantalla digital.

APARCAMIENTO:

• Plazas subterráneas disponibles para adquisición.

SOLARIUM:

• Azotea comunitaria con zona de descanso, jacuzzi y vistas panorámicas.