Obra nueva Beren Hills Villas II en Finestrat (Revista)

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación mediante zapatas aisladas y correas de hormigón armado, cumpliendo con la normativa vigente. La estructura se compone de pilares de hormigón armado y metálicos de acero laminado. En planta baja, el forjado es sanitario unidireccional sobre cámara de aire con ventilación natural, mientras que en el resto de plantas se emplea forjado reticular. Los muros de apoyo del forjado sanitario están completamente impermeabilizados. Escaleras de hormigón armado según normativa.

FACHADA

Fachada compuesta por ladrillo cerámico de hueco triple tomado con mortero de cemento, enfoscado bruñido en su cara interior, aislamiento térmico-acústico de 6 cm, cámara de aire y ladrillo cerámico hueco doble. El acabado exterior se realiza con mortero monocapa con malla interna en el 100% de la superficie. Aplacado porcelánico en la fachada principal junto a la puerta de acceso. Interiormente, acabado con yeso proyectado y pintura lisa de alta calidad.

TABIQUERÍA INTERIOR

Tabiquería con ladrillo cerámico doble y mortero de cemento. Acabado con yeso proyectado y pintura plástica lisa de alta calidad.

CUBIERTAS

Cubierta Plana Invertida No Transitable

Pendiente de hormigón celular, capa de regularización con mortero de cemento, impermeabilización con doble lámina de 4 kg con armadura y refuerzo con tercera lámina autoprotegida en puntos singulares. Capas de geotextil, aislamiento térmico-acústico y terminación con grava blanca.

Cubierta Plana Invertida Transitable (Terrazas Dormitorios)

Mismo sistema constructivo que la cubierta no transitable, pero terminada con pavimento porcelánico adherido con mortero cola.

PAVIMENTOS Y ESCALERAS

Gres porcelánico de alta calidad en interior y exterior. Escalera interior en granito negro o similar. Rodapiés empotrados a juego con el pavimento. Zonas ajardinadas con césped artificial.

REVESTIMIENTOS Y TECHOS

Baños revestidos con azulejo porcelánico de gran formato. Pintura acrílica blanca para acabados lisos. Falsos techos con placas de yeso sobre estructura oculta de acero galvanizado. En baños, placas resistentes a la humedad con registros para AACC y otras instalaciones.

ELEMENTOS DE ACABADO

Vierteeaguas y pérgolas terminados en piedra caliza. Crucetas de pérgolas acabadas en mortero monocapa.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas lacadas en blanco con bisagras ocultas y manivelas. Armarios empotrados a medida, completamente equipados, lacados por fuera y terminados por dentro.

CARPINTERÍA EXTERIOR Y VALLADO

Aluminio con RPT de alta calidad (TECHNAL, CORTIZO o similar), en color gris antracita mate texturizado. Persianas motorizadas en todas las ventanas. Vallado con piquetas de acero galvanizado lacado y vidrio laminar 6+6 opal. Puertas exteriores motorizadas con mando y cerradura eléctrica.

VIDRIO

Doble acristalamiento bajo emisivo con protección solar 3+3/14/4+4 y gas argón en cámara.

COCINA EQUIPADA

Cocina completamente equipada con electrodomésticos Siemens o similar: lavavajillas, placa de inducción, horno, microondas, frigorífico doble integrado. Muebles altos y bajos con acabado en madera natural y antracita, bancada de granito negro en península de 300x120 cm. Fregadero bajo encimera y grifería extraíble HANSGROHE.

BAÑOS COMPLETOS

Muebles de baño suspendidos con encimera Solid Surface en blanco mate o antracita. Grifería monomando cromada negra cepillada y rociador de techo. Sanitarios Villeroy & Boch con cisterna empotrada. Mamparas de vidrio negro.

INSTALACIONES Y CONFORT

Sistema de climatización por expansión directa Daikin o similar, uno por planta, con sistema Airzone. Recuperador de calor. ACS por aerotermia (250 l). Electricidad y fontanería según normativa vigente. Instalación contratada de 9,2 kW y capacidad de hasta 14,49 kW. Mecanismos JUNG, BTICINO o similar. Videoportero Tegui o Bticino con dos monitores. Punto de recarga para vehículo eléctrico de 7,4 kW con wifi. Iluminación LED empotrada. Suelo radiante en todos los baños. Riego automático por goteo. Preinstalación para energía solar. Preinstalación de elevador hidráulico. Certificación energética tipo A.

PISCINA INFINITY

Piscina tipo Infinity en forma de L, con 42 m² de lámina de agua, desbordante en dos lados. Iluminación LED blanca, revestimiento en gresite efecto balinés. Sistema de electrólisis salina, depósito de compensación, preinstalación de bomba de calor y cuarto técnico.

JARDINERÍA

Elementos sujetos a diseño estético. Plantaciones incluyen strelitzias, palmeras, cítricos y césped artificial en zonas específicas. Decoración con piedra ornamental en jardineras y zonas ajardinadas.